Casa deosebita cu 4 camere in Bragadiru/Margelelor. Casa este foarte frumos construita si dispune de o curte foarte mare. De asemenea, casa este de tip SINGLE cu regim inaltime Sp + P + 1 situata in Zona Bragadiru - str. Margelelor. Imobilul a fost construit in regie proprie si finalizat in anul 2018. La cerere se pot pune la dispozitia celor interesati acte doveditoare si poze din orice etapa a constructiei. Suprafetele sunt urmatoarele: 230 mp utili, 293 mp construiti, suprafata totala a terenului este de 855 mp (700 mp curte libera+130 mp amprenta casei+25 mp amprenta foisorului). Detalii amanuntite compartimentare: - subsol 46 mp utili: open space 32 mp, doua camere de depozitare a cate 5 mp fiecare, baie 4.5 mp; - parter 108 mp utili: living 29 mp, bucatarie 20 mp, hol + scara 20 mp, camera tehnica 7.5 mp, baie 6 mp, garaj 26 mp; - etaj 75 mp utili: dormitor mare 19.4 mp, dormitor mediu 13.6 mp, dormitor mic 12 mp, baie 9 mp, hol 7 mp. Fiecare dormitor dispunde de dressing propriu a cate 4.6 mp fiecare. - pod 55 mp utili: este accesibil prin scara retractabila si dispune de un open space de 55 mp pentru depozitare. Utilitati: curent trifazic, apa put forat 50m cu statie de dedurizare si tratare, canalizare prin statie de epurare cu drenaj. Gazul se afla la 20m distanta de limita de proprietate, drumul este iluminat in intregime si amenajat cu asfalt frezat. Particularitati constructie casa: - hidroizolatie subsol prin cordon bentonitic si beton CRH impermeabilizat cu HySeal; - beton doar de la CRH Romania, caramida Wienerberger Porotherm 30 STh si Porotherm 11.5; - casa este tencuita cu multibat atat interior cat si exterior; - izolatie polistiren grafitat HIRSCH 10 cm; - tencuiala decorativa Duraziv Clima Protect cu Kauciuc (elastica, impermeabila si auto-curatare); - acoperis tabla Sistem Novatik cu garantie tehnica 30 ani - ferestre cu geam termopan Salamander ClimaGuard Solar, tripan si feronerie Roto NT Titan - scari interioare placate cu lemn masiv (stejar) - incalzire integrala prin pardoseala marca REHAU, termostate in fiecare camera - termosemineu HAJDUK Volcano WT-18 conectat la incalzirea in pardoseala - usi interioare Mosel Turen Germania, garantie 8 ani - gresie si faianta Delta Studio, parchet Egger Clasa 33 de uzura (utilizare intensa) - obiecte sanitare Ideal Standard, Roca si SanSwiss - retea de date si CATV in fiecare camera, prize si intrerupatoare Gewiss Plana - sistem antiefractie si supraveghere video - usa garaj cu deschidere automata MCA, 2 telecomenzi Particularitati teren: - deschidere drum 24 ml si o adancime de 36.5 ml - imprejmuit cu gard beton si zidarie - suprafata de 855 mp (700 mp curte + 130 mp amprenta casei + 25 mp amprenta foisor) - curte amenajata: garduri vii din braduti Leylandii 2-3m, arbori ornamentali +8m, brad Abies Normaniana +3m; - irigare automata cu 4 zone Irritrol (aspersoare + picatura) - iluminat exterior automatizat (programabil) - foisor 25mp: imprejmuit de verdeata, gratar zidit, blat de lucru + chiuveta - camin alimentare apa / put forat: camin betonat de 2x2 m cu 2m adancime Exista posibilitatea vanzarii a inca 545 mp, astfel terenul ajungand la 1400 mp cu o deschidere totala de 39 mp. Exista deasemenea si posibilitatea achizitionarii in stadiu "complet mobilat". Va asteptam la vizionare!