Aceasta superba vila construita in 1904, a fost total restaurata si readusa la gloria ei de altadata. Este un monument istoric cat. B si este amplasata ultracentral, pe Str. Batistei Nr. 27A, la 3 min. de Piata Universitatii si langa Inalta Curte de Casatie si Justitie. Proprietatea are o ridicata valoare istorica, arhitecturala si urbanistica, fiind ridicata intr-o perioada de profunde si pozitive schimbari ale Capitalei - epoca lui Carol I - exemplifica o tipologie de locuire specifica Bucurestiului de la sfarsitul sec. XIX – vila burgheza – si face parte din ansamblul protejat “Strada Batistei” inclus pe Lista Monumentelor Istorice. Edificiul de pe Batistei 27 este unul impunator, construit intr-un stil architectural de inspiratie franceza si restaurat complet in 2016-2017. Acesta este impartit in doua sectiuni, iar partea propusa spre vanzare (Nr. 27A) este cea din dreapta (Corp C1). In curtea spatioasa unde putem parca cel putin 10 automobile, regasim si o a doua casa (Corp C3) cu o suprafata de 198.17mp utili, inclusa in pretul tranzactiei, cu dispunerea P+1E+Pod, restaurata. In imediata apropiere gasim Hotelul Intercontinental, Ambasada Thailandei si Colegiul National “Spiru Haret”, dar si banci, magazine, restaurante, farmacii si statii ale mijloacelor de transport in comun. Potentialul proprietatii este unul extrem de ridicat in raport cu oricare din categoriile destinatiei acesteia: birouri, rezidential, comercial, activitati medicale, scoala etc., datorita amplasamentului ultracentral si al tuturor facilitatilor zonei. Pretul de vanzare listat, respectiv 2.890.000 euro, reprezinta pretul cladirii in stare nefinisata in interior, lipsind parchetul, usile interioare, corpurile de iluminat, prizele etc. Nu s-a dorit finisarea totala a proprietatii de teama ca potentialului cumparator sa nu ii fi fost pe plac optiunile alese in materie de finisaje. Totodata cumparatorul poate opta pentru o finisare completa dupa gustul si dorintele sale, dar care sa fie realizata de catre actualul proprietar si echipa aferenta, la un pretul de 3.190.000 euro. Echipa, cea care a realizat si restaurarea totala a proprietatii, poate sa duca la bun sfarsit si cu succes finisarea necesara in conditiile impuse de catre cumparator, fara ca acesta sa fie nevoit sa aloce timpul si efortul necesar pentru realizarea lucrarilor. Pretul listat este realizat dupa o analiza amanuntita a pietei la nivelul acestui an si este unul onest si realist. Cladirea a fost expertizata de catre ingineri structuristi care au concluzionat ca structura acesteia nu necesita consolidare; dispunem de documentatia care atesta acest lucru. Pentru planurile amanuntite nu ezitati sa imi scrieti si le veti obtine in cel mai scurt timp posibil. Pentru alte intrebari va stau la dispozitie 24/7. Va astept cu drag la vizionare! Ofer comision de colaborare agentilor imobiliari in valoare de 8000 euro.