Va prezentam o proprietate unica situata pe o strada linistita din apropierea Parcului Circului, cu acces rapid catre Stefan cel Mare, Lacul Tei, Barbu Vacarescu, Dorobanti si Floreasca. Vila beneficiaza de un regim de inaltime P+1+M si o compartimentare eficienta, adaptabila oricaror nevoi:



Casa a fost complet renovata in 2013, incluzand izolarea si aplicarea aplicarea granitului pe exterior, precum si reamenajarea integrala a interioarelor pentru un aspect modern si confort sporit.



Compartimentare:





Parter: Living spatios cu zona de dining, bucatarie, baie, hol locuibil si hol de acces. Din living se acceseaza o terasa generoasa de 20 mp.

Etaj: Trei dormitoare, baie, doua balcoane si hol de acces.

Mansarda: Un apartament de 60 mp utili, dotat cu bucatarie si baie proprie, care poate fi recompartimentat in functie de cerintele viitorului proprietar.





Sustenabilitate si tehnologie de ultima generatie:

Vila a fost recent modernizata pentru a include 30 de panouri fotovoltaice (12 kW) si o pompa de caldura tip Daikin, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o solutie ideala pentru un stil de viata sustenabil. In consecinta, vila este acum clasificata ca prosumator, asigurand eficienta energetica si reducerea costurilor de intretinere.



Caracteristicile principale ale proprietatii:





Suprafata utila: 213 mp

Suprafata construita: 280 mp

Amprenta: 140 mp

Suprafata teren: 800 mp

Numar camere: 6

Numar bucatarii: 2

Numar bai: 3

Locuri de parcare: 3

Invelitoare acoperis: tigla





Dotari si finisaje de calitate superioara:





Bransament electric trifazat

Parchet din lemn masiv, esenta nordica, heavy traffic

Gresie, faianta, ferestre cu geam termopan PVC

Usi din lemn masiv la intrare si in interior

Centrala termica pe gaz, calorifere, acces internet prin cablu si wireless

Apometre si UPS-uri





Utilizari multiple:

Proprietatea este ideala pentru activitati de tip office (birouri, cabinet de avocatura, notariat), dar si pentru utilizari mixte, cum ar fi birou si resedinta de lux.



Localizare excelenta:

Accesul este facil dinspre Soseaua Barbu Vacarescu, Sos. Stefan cel Mare, Dorobanti, Floreasca si Lacul Tei.



Pret: 1.200.000 Euro (nu se aplica TVA).



Aceasta vila reprezinta combinatia perfecta intre eleganta, confort si sustenabilitate, oferind un ambient unic si o logistica adaptata pana in cele mai mici detalii.