Excelenta prin experienta!



Va prezentam o vila individuala de vanzare situata in zona Erou Iancu Nicolaea, aproape de British School of Bucharest. Aceasta proprietate beneficiaza de o suprafata totala construita de 467 mp, dintre care suprafata utila este de 368 mp, oferind un spatiu generos si confortabil pentru familia dumneavoastra sau un spatiu ideal pentru a o organiza ca mediu de lucru cu multe camere si posibilitati de amenajare in functie de nevoi.



Vila dispune de 7 camere spatioase, dintre care 6 sunt dormitoare, toate fiind finisate cu atentie pentru a oferi un mediu placut si relaxant. De asemenea, mai exista inca trei camera la partea de subsol care au un aport bun de lumina si pot fi amenajate ca sala de forta, camera de hobby, depozit sau orice intrebuintare la care va ganditi dupa nevoile dumneavoastra.



Constructia, realizata in 2003, a fost recent renovata in 2024, asigurand un finisaj modern si deosebit. Imobilul este construit din caramida si beton armat, ceea ce ii confera durabilitate si siguranta.



Pe terenul de 1031 mp, deschiderea este de 33 ml, ceea ce permite o curte individuala libera de 837 mp, perfecta pentru activitati in aer liber sau pentru a va bucura de spatiul verde din curte. Vila are o amprenta de 194 mp, asigurand un echilibru intre spatiul construit si cel liber, ideal pentru o familie cu copii sau pentru cei care apreciaza natura. Curtea este bine impartita in mai multe zone, avand si un foisor generos, dar si un loc ideal pentru a se construi o piscina.



Imobilul beneficiaza de 5 bai, ceea ce asigura confortul necesar pentru o familie mare sau pentru diverse activitati de birou. In plus, exista 2 bucatarii: o bucatarie mobilata si utilata, inchisa, care ofera un mediu functional pentru gatit, dar si inca o bucataria neamenajata la subsol care deserveste curtea englezeasca.



Dotarile casei includ feronerie din aluminiu termopan, ce ofera o izolare fonica si termica excelenta si calorifere care asigura o temperatura placuta in interior. In ceea ce priveste incalzirea, aceasta se realizeaza printr-o centrala termica, iar casa are izolatii termice la exterior, contribuind astfel la eficienta energetica.



Interiorul casei este placut amenajat, cu pereti lavabili si plansee din beton armat, in timp ce podelele sunt realizate din marmura si granit, oferind un aspect elegant si modern. Villa dispune de 2 balcoane unde puteti savura cafeaua de dimineata sau relaxa seara cu privelisti frumoase.



Aceasta proprietate este potrivita nu numai pentru locuit, ci si pentru birou, avand posibilitatea de a adapta spatiul pentru diverse activitati profesionale. Oferind o combinatie perfecta de confort, spatiu si facilitati moderne, aceasta vila reprezinta o oportunitate deosebita pentru cei care cauta o locuinta in zona Erou Iancu Nicolae, una dintre cele mai selecte zone ale Capitalei.



Pentru cei interesati, proprietatea are ID intern TET0016735. Apelati cu incredere pentru mai multe informatii sau vizionari!