REV2000768

Va prezentam la vanzare o vila situata in zona Pipera - Jolie Ville. Vila are ca termen de finalizare sfarsitul anului 2020. Terenul pe care se afla vila are o suprafata de 345 mp(397 mp inclusiv drumul de acces), amprenta fiind de 73 mp. Proprietatea are urmatoarea compartimentare: - Parter : living, bucatarie, hol, grup sanitar - Etaj : 2 dormitoare, 2 bai - Mansarda : dormitor, living, baie, logie Pozitionarea fatadelor principale pe punctele cardinale Est si Vest asigura insorirea naturala a locuintelor in cele mai frumoase perioade ale zilei, in special in camerele comune petrecerii timpului in familie - bucataria (la est) si camera de zi (la vest) - astfel incat orele petrecute impreuna cu cei dragi la inceput si sfarsit de zi vor fi mereu scaldate in lumina. Fiecare vila este construita pe fundatie independenta, cu o structura de stalpi lamelari din beton armat cu plansee tip dala groasa (fara grinzi vizibile) si pereti din caramida eficienta. Proiectul a fost atent elaborat incat sa aduca un aer inedit zonei si sa surprinda prin linia estetica propusa. Locuintele vor satisface cele mai intalte exigente ale cumparatorului zilei de azi, care cauta calitate si intelege ca alegerea unei case reprezinta adoptarea unui stil de viata. Fiecare vila are contorizare separata si contracte individuale cu furnizorii de utilitati (Enel, Distrigaz, Apavol, Digi). Confortul termic si fonic este acoperit de materialele de calitate superioara folosite la inchiderile exterioare, respectiv izolatia termica din vata bazaltica si tamplaria de aluminiu cu rupere termica, feronerie secustica si geam termoizolant triplu, cu coeficient de transmitere termica 0,5W/m2K. Confortul termic activ va fi asigurat de o centrala pe gaz (in condensatie) de 35kW cu radiatoare verticale si sistemul multisplit de conditionare a aerului, cu inverter si control separat pentru fiecare camera de locuit. Invelitoarea va fi din tabla dublu-faltuita si va avea elemente verticale vizibile si pe fatade. In echiparea standard sunt incluse urmatoarele dotari si finisaje: -Aer Conditionat Split in 4 camere -Radiatoare design -Centrala termica + boiler 200l -Aparataj electric compatibil casa smart -Parchet triplustratificat -Usi interioare albe -Obiecte sanitare -Obiecte ceramice -Curte amenajata -Aspirator centralizat Vila beneficiaza si de un garaj cu o suprafata de 19 mp. Pret 445.000E (TVA 19 % inclus) Localizare: Zona Pipera este situata in partea de nord-est a Bucurestiului, ferita de poluarea si zgomotul orasului. Strazile principale sunt Iancu Nicolae si sos Pipera Tunari pe care au inceput lucrari de introducere a unei noi benzi pentru a fluidiza traficul. Distanta catre centrul Bucurestiului este de aproximativ 7- 8 km , iar ca timp se ridica la 15-20 de minute, construirea pasajului de la Baneasa fiind de foarte mare ajutor. Acesta este motivul si pentru care tot mai multi dintre bucuresteni s-au reorientat pentru aceasta locatie, atat in zonele de vile cat si in complexele rezidentiale. Zona este în continua dezvoltare, si beneficiaza de retele electrice, gaze, iar majoritatea locuintelor dispun de canalizare. Zona se afla în apropiere de aeroporturile Otopeni si Baneasa iar punctele de interes sunt din ce in ce mai multe fiind prezente tot mai multe scoli(British Scool, Scoala Americana), gradinite, banci, showroom-uri auto, clinici private si cabinete medicale. Tot in apropiere se afla puncte de interes ca Gradina Zoologica, Academia de Politie, centrul Comercial Baneasa Shoping City. In ultimii ani, Zona Pipera a devenit unul dintre cele mai importante centre de birouri, aici dezvoltandu-se un numar impresionant de cladiri de birouri. Reteaua Coldwell Banker Affiliates of Romania detine cel mai mare portofoliu de locuinte vechi si planuieste o extindere puternica si in ceea ce priveste locuintele noi. Compania detine un portofoliu de peste 11 000 proprietati din segmentul rezidential vechi si cateva mii din segmentul nou. Departamentul de New Homes detine cel mai mare si important numar de proiecte rezidentiale din Romania, reprezentand cei mai importanti dezvoltatori ai momentului dar si marea majoritate a micilor dezvoltatori independenti care insumati reprezinta un procent important din totalul unitatilor locative construite in ultimii ani.