Site din reteaua Titirez.ro

0725.200.001

Vanzare casa/vila 3 camere Central, Chitila
Central, Chitila

€169.000
detalii pe scurt

Tip proprietate Casa/Vila

Tip tranzactie Inchiriere

Suprafata 120 mp

Camere 3

Vanzare casa/vila 3 camere Central, Chitila
Central, Chitila

€169.000

Ofer spre vanzare casa P+1 cu curte si teren generos, in orasul Chitila. In randurile urmatoare veti gasi o descriere mai detaliata, care cred ca merita citita. A) Locatia si accesibilitate: Proprietatea se afla in orasul Chitila, pe strada principala (Soseaua Banatului, in prelungirea soselei Chitilei). Pentru cei care nu cunosc inca aceasta zona, va pot spune ca orasul Chitila, pozitionat in nord-vestul Bucurestiului, s-a dezvoltat ca aspect si infrastructura foarte frumos in ultimii ani. In plus, din punctul de vedere al accesului catre capitala sta mai bine decat majoritatea localitatilor limitrofe. In perioadele de trafic normal, se poate ajunge cu masina in aproximativ 17 minute pana in piata Victoriei. In perioadele de varf (catre Bucuresti, intre 7:30 - 09:00, si dinspre Bucuresti, intre 16:00 si 18:00) se aglomereaza, dar chiar si atunci traficul este relativ fluid (cam 30-45 minute pana la Piata Chibrit). A ramas una dintre putinele iesiri din Bucuresti unde te mai poti bucura de acest lucru. Transportul in comun functioneaza bine si punctual. Cu masina 422, care are statie la 3 minute de casa noastra, se poate ajunge in aproximativ 17-20 minute la piata Chibrit. Cu maxi-taxi (pret 3 RON pe calatorie) dureaza putin mai putin. Durata pana la alte puncte de interes (cu masina): 1) Carrefour si complex comercial Colloseum – 7 minute 2) Parcul Mogosoaia - in opinia mea unul dintre cele mai mari, mai frumoase si mai bine intretinute parcuri din regiunea Bucuresti-Ilfov – 7 minute 3) Aeroport Henri Coanda Otopeni – 17 minute 4) Complex comercial Baneasa (IKEA, Mall Baneasa) – 17 minute 5) AFI Cotroceni – 20 minute 6) Therme Bucuresti– 25 minute Timpii sunt reali testati de catre proprietar! B) Casa: Constructia casei a inceput in vara anului 2008 si a fost finalizata in primavara anului 2009. Aceasta are o amprenta la sol de ~75 mp si o suprafata utila de aproximativ 60mp pe etaj. Casa dispune de o structura de rezistenta solida si este bine compartimentata, decomandata, cu camere spatioase. La parter se afla bucataria, sufrageria, un hol si o baie cu cada. La etaj sunt 2 dormitoare, un hol, o baie cu dus si o terasa inchisa. In total suprfata utila P+1 ajunge la aproximativ 120 mp. Izolatia termica a casei este asigurata de polistiren de 10 cm, vata de sticla la tavanul de la etaj si geamuri termopan in toate camerele. Incalzirea si apa calda se obtine in baza unei centrale termice pe gaze, marca Ariston, de putere putin mai mare. Reviziile tehnice au fost facute cu regularitate si sunt la zi. La parter exista si o soba pe gaze care poate incalzi la nevoie atat sufrageria cat si bucataria. Atat pe interior cat si pe exterior casa este complet finisata. Aspectul interior este decent, as putea spune chiar bun pentru standardele din Romania (asa cum se poate vedea si in poze). Pe langa casa noua, mai exista si un corp de casa veche, in suprafata de aproximativ 50 mp, inca inclus in actele cadastrale, care nu mai este locuit si care momentan este folosit pe post de camara si depozitarea diferitelor lucruri. C) Utilitatile: Proprietatea dispune de toate utilitatile, deja racordate si functionale - apa, canalizare, curent electric, gaze, telefon, internet, cablu TV. In curte exista si o fosa septica, de 3x3x2m. Aceasta fosa este in prezent nefolosita, insa este complet racordata si la nevoie poate fi usor repusa in functiune. In curte exista doua puturi. Unul cu hidrofor de adancime mai mare, care de asemenea nu mai este folosit, si un put cu pompa de gradina, care este folosit la udarea plantelor. D) Terenul: Terenul are o suprafata de aproximativ 1020mp. Deschiderea la sosea este de 17,4 metri liniari. Forma terenului este dreptunghiulara. De jur imprejur se afla un gard din boltari, de inaltime pana la 2m, construit in anul 2003. Acest gard are stalpi de rezistenta din 4 in 4 metri. Pe partea din fata (deschiderea la sosea) exista un gard nou cu un aspect estetic foarte placut. Acesta a fost construit in anul 2015, din fier-beton si panouri metalice. Poarta mica pentru persoane are o latime de 90cm si cea mare pentru masina o latime de 350cm. Avand in vedere forma si suprafata terenului acesta va permite noului proprietar o flexibilitate de expansiune in viitor. Sunt de parere ca aici incap lejer 2-3 case. Asta inseamnca ca este foarte potrivit pentru familii extinse (parinti, copii, bunici - sau frati, surori) sau de ce nu pentru colegi, prieteni. Foarte multe dintre proprietatile din ziua de azi au un teren in jur de 300-400 mp. Ceea ce nu ofera aceasta flexibilitate. E) Amenajarea curtii Am investit mult timp si mi-a facut placere sa plantez si sa ingrijesc pomi fructiferi, arbusti fructiferi, flori si legume. Exista o diversitate si o multitudine care eu cred ca reprezinta adevarata bogatie a acestei proprietati si o face deosebita. Pomi si arbusti fructiferi: 4 ciresi, 4 visini, 6 meri, 5 peri, 4 pruni, 5 corcodusi, 2 caisi, 1 piersic, 1 gutui, Nuci si dude avem de la vecini :-), 2 aluni de padure, peste 250 de fire de zmeura (diverse soiuri), 30 de tufe de coacaze (recolta cam de 3-4 galeti pe an), peste 200 de fire de capsuni (cam 1 castron pe zi), 1 agris (de 2 ani dar pe rod), 1 afin (de 1 an, dar pe rod), Vita de vie: aproximativ 5 randuri a 20m fiecare Flori: 15 trandafiri (diverse culori, pe langa aleea din curte), ~100 stanjenei, ~100 narcise, 3 tufe de bujori, ~120 de crini imperiali, 26 de dalii, 26 de regina noptii, lalele etc Legume: in mod regulat s-au plantat la noi in curte rosii, castraveti, ardei, ceapa, usturoi, marar, patrunjel, leustean, lobada, fenicul, vinete, fasole, bame, cartofi, cimbru, busuioc, menta si multe altele. Ce poate fi mai frumos decat placerea bunicilor sa faca dulceaturi si gemuri sau a copiilor sa consume fructe si legume proaspete, direct din gradina. :-) F) Pretul: La stabilirea pretului am procedat in felul urmator: 1) Teren: 90.000 EUR Suprafata de aprox. 1000mp x 90 EUR/mp = 90.000 EUR Luand in considerare locatia si forma terenului, suprafata generoasa care permite extinderea in viitor, faptul ca terenul este ingrijit, diversitatea de pomi si arbusti fructiferi, flori si potentialul de legume consider acest pret ca fiind unul rezonabil si realist. 2) Casa: 70.000 EUR Costul de constructie al casei, de la prima caramida, pana in starea in care se afla astazi a fost in jur de 70.000 de Euro. Nu intentionez sa obtin profit din aceasta casa. Mi-as dori insa sa imi acopar macar cheltuielile pe care le-am avut cu ridicarea ei. 3) Gard de imprejmuire: 5.000 EUR Construit in anul 2003 pe o lungime de aproape 100 ml, si o inaltime de pana la 2m, cam acestea au fost costurile atunci, incluzand mana de lucru. 4) Gard stradal: 4.000 EUR Realizat in anul 2015, din fier-beton si panouri metalice, acesta a costat aproximativ 4.000 EUR. Teren: 90.000 EUR Casa: 70.000 EUR Gard curte: 5.000 EUR Gard stradal: 4.000 EUR Pret total: 169.000 EUR G) In incheiere, as dori sa mai subliniez o data care cred eu ca sunt avantajele, care fac aceasta proprietate mai deosebita. 1) Locatia: Permite acces rapid catre Bucuresti 2) Terenul: Forma si suprafata permit o flexibilitate de extindere in viitor la 2-3 case. 3) Diversitatea si multitudinea de pomi si arbusti fructiferi maturi o face ideala pentru familii cu copii si/sau bunici. 4) Casa solida si bine compartimentata. In cazul in care v-am trezit interesul si dorinta de a o vedea, va astept cu placere sa ma contactati!

Curent electric
Apa
Telefon
Gaz
Cablu TV
Canalizare
Fosa septica
Centrala proprie
Sobe
Calorifere
Cablu
Wireless

Localizare

HARTA

Marius Barbu

+07- VEZI NUMAR

Prin completarea acestui formar sunt de acord cu termenii si conditiile, politica de confidentialitate si imi exprim acordul pentru comunicari de marketing.

Vrei sa iti vinzi casa si nu stii care e cea mai simpla solutie?

Adauga anunt si tu