REV2000887

Va propun spre vanzare o proprietate deosebita in localitatea Magurele. Rezidenta compusa din doua corpuri de cladire a fost edificata in anul 2017 pe un teren de 1.700 mp, cu 17 metri deschidere in strada principala. Corpul principal plasat in a doua jumatate a curtii, a fost proiectat pentru a acomoda in spatii generoase o familie si include următoarele functionalitati, pe un singur nivel (living room, dinning room, 3 dormitoare, 3 bai, un birou sau biblioteca, precum si o camera tehnica) 1. Zona publica, un total de 70 mp (birou, bucatarie, dining & living room dispuse in 4 incaperi distincte dar interconectate). Livingul are un superb luminator, semineu, geamuri mari pe toata latura casei din tâmplărie unica in România. 2. Zona matrimoniala (dormitor, baie + dressing dispuse in 3 incaperi distincte dar interconectate) 3. Zona copii (dormitor + bai individuale pentru fiecare al doilea copil) Din punct de vedere dispunere in spaţiul de 210 mp, proiectanţii au reusit sa maximizeze cele 3 laturi ale casei dispuse la interferenta cu zonele generoase de verdeaţă, astfel: zona publică comunică prin vitraje extrem de generoase cu curtea din laterala si fata casei, orferind astfel o vizibilitate extrem de bună asupra intrării pe proprietate in timp ce zonele matrimoniala si cea de copii au fost plasate pe spatele proprietatii conferindu-le izolarea fonica necesara, intimitate vizuala si o priveliste fermecatoare catre curtea dinspre padure. Corpul secundar a fost proiectat la strada, in prima jumatate a curtii, cu scopul de a deschide oportunitati antreprenoriale unei familii care simte ca e important sa ofere grija si educatie continua copiilor, dându-le oportunitatea de a fi in proximitatea casei in orice moment al zilei. Astfel, acest corp secundar poate oricand primi destinatia unei case de oaspeti, cabinet (medical, notarial, cosmetica etc), birou de companie de servicii profesionale (arhitectura, publicitate, asistenta tehnica etc.) sau chiar comert cu amanuntul de tip to-go (cafeteria, mancare gatita etc). În acest moment, suprafata de 105 mp de care dispune corpul secundar este compartimentata in 3 camere , o terasă, 1 baie si 1 bucatarie, permiţând oricând noilor proprietari acomodarea de oaspeti pe termen lung sau chiar si întregirea familiei cu generaţia de bunici. Desigur, toate aceste funcţionalităţi nu ar fi fost idealul in materie de rezidenta ultra-contemporană dacă nu ar fi fost completate de un garaj încălzit pentru doua autoturisme in incinta căruia se face accesul controlat prin telecomandă, avand o suprafată utilă de 57mp. Toate instalatiile din rezidenta sunt ultra high-end (Buderus, Mitsubishi, Salamander, Beam, Viessmann etc). Din punt de vedere facilitati extra, terenul este imprejmuit cu gard nou-construit. Din punct de vedere peisagistic, intreaga curte are alei dalate si pe zonele de verdeata au fost plantati pomi fructiferi care se completeaza ideal cu vegetatie perena. Dar cel mai important detaliu din punct de vedere impact peisagistic este faptul ca intreaga rezidenta se profileaza doar pe parter, dand astfel posibilitatea acestei gradini imense sa se dezvolte de maniera in care sa imbrace toata casa intr-o gradina cu un grad mare de spectaculozitate. De neneglijat este faptul ca proiectarea doar pe nivelul parter face ca aceasta rezidenta sa fie locuinta pe viata a unei familii care-si doreste sa traiasca in mijlocul naturii si sa-si petreaca cat mai mult timp alaturi de toate generatiile. Proprietatea nu are inca certificat de performanta energetica insa la momentul vanzarii acesta va exista. Măgurele este un oraș în județul Ilfov, Muntenia, România, format din localitățile componente Alunișu, Dumitrana, Măgurele (reședința), Pruni și Vârteju. Localitatea se află în vecinătatea sud-vestică a municipiului București, fiind un oraș-satelit al Capitalei. Conform recensământului din anul 2011, Măgurele are o populație de 11.041 de locuitori, fiind al optulea și cel mai mic centru urban al județului Ilfov din punct de vedere demografic. Localitatea a fost ridicată de la rangul de comună la cel de oraș în anul 2005, prin Legea nr. 414 din 29 decembrie 2005. Măgurele este locul unde își au sediile două cunoscute institute românești de cercetare în domeniul fizicii: Institutul de Fizică Atomică și Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica Pământului. Prima atestare documentară a localității datează din anul 1852, însă săpăturile arheologice au scos la iveală vestigii ale paleoliticului și neoliticului. În 1595, înaintea bătăliei de la Călugăreni, Mihai Viteazul și-a așezat tabăra la Măgurele. După luptele de la Călugăreni, turcii au prădat și satul Măgurele, locuitorii risipindu-se în pădurile din jur și în alte sate. La sfârșitul secolului al XIX-lea, comuna rurală Măgurele făcea parte din plasa Sabarul a județului Ilfov, și era formată din satele Dumitrana, Filipescu, Ghermani și Otetelișanu, totalizând 1351 de locuitori care trăiau în 285 de case. În comună funcționau o moară cu apă, două școli mixte și trei biserici — la Dumitrana, Ghermani și Otetelișanu. În plus față de acestea, acolo exista și un institutut de fete, o școală specială care, pe lângă curricula din școlile de stat, pregătea elevele în croitorie, gospodărie casnică și alte astfel de discipline. Institutul era finanțat din moștenirea lăsată de boierul I. Otetelișanu, decedat în 1876 și în 1900 ajunsese să aibă 80 de eleve (câte 16 în fiecare an). Tot atunci, pe teritoriul actual al orașului exista și comuna Vârteju-Nefliu, formată din satele Vârteju, Pruni, Nefliu și Chirca, cu 1191 de locuitori. În comuna Vârteju-Nefliu funcționau două mori de apă, o școală mixtă la Vârteju și două biserici la Nefliu și Vârteju. În 1925, cele două comune figurau cu aceleași compoziții în plasa Domnești a județului Ilfov. În 1950, comunele Măgurelele și Vârteju Nefliu au trecut în raionul V.I. Lenin al orașului republican București. În 1964, satul Filipescu a fost rebotezat Alunișu, iar satul Gherman a luat numele de Ciocârlia. În 1968, comuna Vârteju Nefliu a fost desființată și inclusă în întregime în comuna Măgurele, satele Chirca și Nefliu fiind incluse în satul Vârteju. Comuna Măgurele a devenit atunci comună suburbană a municipiului București. În 1981, comuna a trecut la Sectorul Agricol Ilfov din subordinea municipiului București, sector devenit în 1997 județul Ilfov. În anul 1957, în cadrul Institutului de Fizică Atomică (IFA), la Măgurele s-a inaugurat primul reactor nuclear VVRS, un reactor de fisiune, și primul ciclotron U120 din Europa de est, de fabricație sovietică, instalate în afara Uniunii Sovietice. Continuatorul său este IFIN - Institutul de Fizică și Inginerie Nucleară „Horia Hulubei”. Prin Hotărârea nr. 418 din 25 aprilie 2002 s-a decis oprirea definitivă în vederea dezafectării a Reactorului nuclear (RN) VVR-S de cercetare și producție de radioizotopi din cadrul Institutului Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizică și Inginerie Nucleară „Horia Hulubei” (IFIN-HH), București-Măgurele. Ca urmare, s-a hotărât și dezafectarea reactorului nuclear de cercetare VVR-S Măgurele (care funcționa după o tehnologie sovietică) și repatrierea în Federația Rusă a combustibilului nuclear ars de tip S-36 utilizat în reactorul VVR-S Măgurele. La Institutul de Fizică Atomică de la Măgurele va fi găzduită o parte din proiectul Extreme Light Infrastructure (ELI), care are ca scop construirea unui laser de 1.000 de ori mai puternic decât cel mai mare laser existent în prezent în lume