Excelenta prin Experienta!



Va prezentam o vila foarte spatioasa in Otopeni Odai, 9 camere, str 1 Mai.



Vila este situata in apropierea DN1, pe o strada ferita de zgomot si poluare, dar cu acces rapid la mijloacele de transport in comun, foarte aproape de DN1.



Casa este impartita in 3 apartamente cu acces separat si este ideala pentru o familie mare, 3 familii, sau pentru sediu de firma.



Proprietatea a fost construita in anul 2020, iar compartimentarea este urmatoarea:



La parter gasim apt nr 1, cu o suprafata utila de 95.1 si teren liber de 74mp, plus garaj. (2 dormitoare, living, baie mare, bucatarie inchisa, hol, garaj)



La etaj 1 avem apt Nr 2, cu o suprafata utila de 91.4mp si teren propriu de 42mp. (2 dormitoare, living cu bucatarie deschisa, 2 bai, hol, depozitare, 2 balcoane)



La etajul 2 gasim apt Nr 3, cu o suprafata utila de 84.8 si teren propriu de 48mp.



Curtea este impartita cadastral in 3 parti, astfel ca apartamentele se pot vinde impreuna sau separat.



Caracteristicile de baza ale proprietatii sunt urmatoarele:



Suprafata utila: 281 mp



Suprafata construita: 330 mp



Suprafata teren: 400 mp



Nr. camere: 9



Nr. bucatarii: 3



Nr. bai: 5



Nr. locuri de parcare: 8



-pereti din caramida ceramica Porotherm rosu cu structura in ciment preparat la statie de betoane



- izolatie externa cu polistiren marca Sto, densitate 100 gromisme 10 cm, finisaje si decorativa tot de la la firma Sto, pervaze in granit, import Italia marca Rosa beta



- acoperis cu tabla lindab calitate superioara



- interioare calitate superioara, tencuiala traditionala pe baza de ciment si var, iar mai apoi finisat cu maltafina marca Fassa Bortolo



- tamplarie PVC profil Rehau



- incalzire in pardoseala marca Rehau, fiecare camera controlata separat prin termostat independent, 3 centrale termice pe gaz marca Vailant, inslatatie predispusa pentru aer conditionat - predispus pentru sistem de securitate prin cablu.



Instalatia a fost gandita pentru senzori de miscare in fiecare camera - ceramica interioara de dimensiuni mari 160x160 , 120x120, grosime 1 cm, portelanata, marca Delconca Italia (interior).



La exterior Delconca 120x40 , 60x60 - casa scarii in granit



- aparataje instalatie electrica marca Gewiss-Italia



-gard exterior la fata din beton si fier, placat cu granit Rosa beta Italia, gard lateral si spate din lemn



Vila se preda dotata cu toate utilitatile necesare: curent, apa, gaz, centrala termica, incalzire in pardoseala, acces la internet prin cablu, wireless.



Accesul se realizeaza rapid dinspre DN1 sau soseaua de centura.



Pozitionare excelenta, langa Parcul 1, aproape de noul Penny, de Mega Image Odaile, de noul Centru Comercial de pe drumul Odaile, de Ambasador, la 5 minute pe jos de statiile de autobuz de la AMCO, vis-a-vis de MCDolnalds Otopeni.



Tranzactioneaza cu noi si primul transport de mobila este gratuit in Bucuresti si Ilfov!